ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба499 500 €2 790 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 967 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, м-т Гърдова глава. Разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2022 г. с енергиен клас А+.

Жилището разполага с просторен дневен тракт с панорамна гледка към изток, юг и запад, две спални и две бани с модерно оборудване. Включва и складово помещение.

Сградата е с висок клас строителство и материали, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпена система, а апартаментът е оборудван със смарт системи за управление.

Локацията е тиха и зелена, в близост до природата и подножието на Витоша, с възможност за паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор, съвременни технологии и спокойна среда близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • енергиен клас А+
  • смарт системи
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района