SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale499,500 €2,790 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
179 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 988 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, м-т Гърдова глава. Разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2022 г. с енергиен клас А+.

Жилището разполага с просторен дневен тракт с панорамна гледка към изток, юг и запад, две спални и две бани с модерно оборудване. Включва и складово помещение.

Сградата е с висок клас строителство и материали, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпена система, а апартаментът е оборудван със смарт системи за управление.

Локацията е тиха и зелена, в близост до природата и подножието на Витоша, с възможност за паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор, съвременни технологии и спокойна среда близо до природата.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • енергиен клас А+
  • смарт системи
  • висок клас материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby