Продажба+26% над пазара

Просторен тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба595 000 €3 400 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в престижния квартал Бояна, на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. С площ от 175 кв.м, жилището предлага функционално разпределение с две спални, просторна дневна с кухненски бокс и три санитарни помещения, завършени с висококачествени материали. Благоприятното изложение на юг и изток осигурява естествена светлина, а голямата тераса предоставя гледка към зеленината. Сградата е газифицирана, с видеонаблюдение, контрол на достъп и денонощна охрана, включително зарядна станция за електромобили. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто, което допълва удобствата на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • престижна локация
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • газификация и охрана
Недостатъци
  • втори етаж
  • без включено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални
  • дневна с кухненски бокс
  • две бани
  • отделна тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района