Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale595,000 €3,400 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
175 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,640 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в престижния квартал Бояна, на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. С площ от 175 кв.м, жилището предлага функционално разпределение с две спални, просторна дневна с кухненски бокс и три санитарни помещения, завършени с висококачествени материали. Благоприятното изложение на юг и изток осигурява естествена светлина, а голямата тераса предоставя гледка към зеленината. Сградата е газифицирана, с видеонаблюдение, контрол на достъп и денонощна охрана, включително зарядна станция за електромобили. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто, което допълва удобствата на имота.

Pros and cons

Pros
  • престижна локация
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • газификация и охрана
Cons
  • втори етаж
  • без включено паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • две спални
  • дневна с кухненски бокс
  • две бани
  • отделна тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby