ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с паркомясто в затворен комплекс

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба433 171 €2 868 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 4, с площ от 151 кв.м. и предлага удобства като паркинг и асансьор.

Разпределението е функционално, като включва просторни помещения и възможност за интегриране на умни технологии. Отоплението е предвидено на газ, което осигурява ефективна топлинна система.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът е ограден и предлага контрол на достъпа.

Локацията е в зелена и спокойна част на Бояна, с лесен достъп до градски транспорт, бул. България и Околовръстен път. Около имота има богата растителност, което допринася за по-спокойна градска среда.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, сигурност и близост до природата в столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района