SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale433,171 €2,868 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
151 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,922 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 673 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 4, с площ от 151 кв.м. и предлага удобства като паркинг и асансьор.

Разпределението е функционално, като включва просторни помещения и възможност за интегриране на умни технологии. Отоплението е предвидено на газ, което осигурява ефективна топлинна система.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът е ограден и предлага контрол на достъпа.

Локацията е в зелена и спокойна част на Бояна, с лесен достъп до градски транспорт, бул. България и Околовръстен път. Около имота има богата растителност, което допринася за по-спокойна градска среда.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, сигурност и близост до природата в столицата.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • газово отопление
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby