Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с двор и гараж в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба450 000 €2 980 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в луксозна тухлена сграда от 2023 г. в квартал Бояна, близо до главен булевард и супермаркет Фантастико. Имотът е на партерен етаж с изложение югоизток и обща площ от 150,5 кв.м, включваща 130,5 кв.м застроена площ и 20 кв.м двор. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две гардеробни. Отоплението е комбинирано – с климатици, газ и подово отопление. В цената са включени паркомясто и двоен гараж, което осигурява удобство при паркиране. Сградата е с акт 16 и предлага съвременни условия за живот в спокойна и добре обслужвана зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • луксозна нова сграда
  • двор 20 кв.м
  • двоен гараж включен
  • добра локация в Бояна
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • 2 спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • 2 гардеробни
  • двор 20 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района