Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 February 2026 Updated: 2 June 2026
Sale450,000 €2,980 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
151 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 748 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в луксозна тухлена сграда от 2023 г. в квартал Бояна, близо до главен булевард и супермаркет Фантастико. Имотът е на партерен етаж с изложение югоизток и обща площ от 150,5 кв.м, включваща 130,5 кв.м застроена площ и 20 кв.м двор. Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две гардеробни. Отоплението е комбинирано – с климатици, газ и подово отопление. В цената са включени паркомясто и двоен гараж, което осигурява удобство при паркиране. Сградата е с акт 16 и предлага съвременни условия за живот в спокойна и добре обслужвана зона.

Pros and cons

Pros
  • луксозна нова сграда
  • двор 20 кв.м
  • двоен гараж включен
  • добра локация в Бояна
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня
  • 2 спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • 2 гардеробни
  • двор 20 кв.м

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby