Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с двор и гараж в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба450 000 €3 461 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, в нова сграда с контрол на достъпа. Имотът разполага с 130 кв.м РЗП и собствен двор от 20 кв.м.

Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални с гардеробни помещения и две санитарни помещения. Има директен достъп до двора, което осигурява допълнително пространство и удобство.

Сградата е нова, с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и охрана. Използвани са качествени материали, включително PVC дограма. Отоплението е локално парно.

Локацията е в тиха и зелена част на Бояна, с добра инфраструктура, близост до магазини и бърз достъп до основни пътни артерии. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • двоен гараж
  • качествени материали
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района