Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и паркомясто

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба435 000 €3 480 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от затворен комплекс 'Fohar Residential'. Имотът е с площ от 125 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва антре, голям хол с трапезария и кухненски бокс (32 кв.м.), главна спалня с баня и тоалетна, втора спалня, втора баня, мокро помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с модерна фасада от дърво и камък, осигуряваща добра изолация. Апартаментът е завършен с качествени материали, включително PVC дограма с троен стъклопакет, газово отопление и мулти сплит климатик. Има асансьор и възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията предлага тишина и чист въздух в полите на Витоша, с лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Комплексът разполага със зони за отдих, фитнес, охрана и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с добра инфраструктура и природна близост.