Продажба−49% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с гаражна клетка

СофияБояна

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба165 000 €1 363 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от бутикова сграда от 2025 г. на трети етаж от пет. Разпределението включва входно антре, голяма баня с тоалетна, ниша за мокро помещение, родителска спалня с балкон, детска спалня и просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на втори балкон. Сградата е тухлена, с издаден АКТ 16 и без асансьор. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е в близост до природна зона, осигуряваща спокойствие и зеленина. Имотът включва подземно паркомясто, оформено като гаражна клетка с площ 20 кв.м. Подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в тих район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гаражна клетка
балкони

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.