ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с гледка към Витоша

СофияБояна
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба349 000 €2 884 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м, разположен в квартал Бояна в град София. Жилището е в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с изложение запад/юг.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като в цената е включено газово котле. Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в близост до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и спокойна среда за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района