SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale349,000 €2,884 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
121 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м, разположен в квартал Бояна в град София. Жилището е в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с изложение запад/юг.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, като в цената е включено газово котле. Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в близост до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и спокойна среда за живеене.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby