Продажба+64% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с модерни удобства и паркинг

СофияБояна

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба530 000 €4 416 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от иновативен затворен комплекс с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, преддверие и лоджия, както и складово помещение.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с асансьор, видео наблюдение и газово отопление, оборудвана със Smart Home система.

Комплексът предлага зелени площи, детски кътове, фитнес, ресторант и подземни паркоместа, разположен в спокойна и зелена зона близо до планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
Smart Home система
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.