Sale+64% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale530,000 €4,416 €/m²

Expected rent1,249 € /mo

Area

120 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment2,351 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 1,102 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от иновативен затворен комплекс с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, преддверие и лоджия, както и складово помещение.

Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с асансьор, видео наблюдение и газово отопление, оборудвана със Smart Home система.

Комплексът предлага зелени площи, детски кътове, фитнес, ресторант и подземни паркоместа, разположен в спокойна и зелена зона близо до планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и близост до природата в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
Smart Home система
паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.