Наем−34% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с тераса и видеонаблюдение

СофияБояна
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем880 €7 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
3 / 5

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 18 €
  1. 898 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 880 €▼ 18 € (2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, разположен на трети етаж от пететажна сграда от 2011 г. Сградата е нова и луксозна, с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е изградена с качествени материали и добра топлоизолация, отоплението е решено чрез конвекторни радиатори и климатици. Има видеонаблюдение и СОТ система за сигурност.

Локацията е комуникативна, но на тиха улица, близо до супермаркет, ресторанти и спирка на градски транспорт. Жилището се предлага обзаведено и готово за нанасяне.

Подходящ е за хора търсещи комфортен и сигурен дом с удобства в престижен район на София.

От публикуването цената е намаляла с 18 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • видеонаблюдение и СОТ
  • тераса с панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района