ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба345 000 €2 948 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, София, разположен на партерен етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, две бани и самостоятелен двор от 49 кв.м, осигуряващ допълнително външно пространство.

Жилището е с източно изложение и френски прозорци, което допринася за естествената светлина и приятна атмосфера.

Сградата предлага контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземни паркоместа, което подобрява удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и допълнителен външен комфорт в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
източно изложение
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.