ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба265 463 €2 504 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 178 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 14!

Агенция Некст Левъл Пропърти Ви представя нов луксозeн тристаен апартамент, разположен в модерна и изключително качествено изпълнена сграда в един от най-привлекателните и зелени райони на София.

Апартаментът предлага оптимално разпределение, включващо коридор, кухненски бокс с трапезария, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и тераса. Това жилище съчетава стил, съвременен комфорт и функционалност, които отговарят на изискванията на съвременния начин на живот.

ЗП: 90.58 кв.м. | РЗП: 106.49 кв.м. | Склад - светла площ: 3.51 кв.м.
Изложение: запад
Цена за Склад: 1050EUR/кв.м.

Сградата е с 5 надземни етажа и един полуподземен, обхващаща обща разгъната застроена площ от 4200 кв.м. Използвани са висококачествени строителни материали, включително водоплътен бетон и тухли от водещ производител, осигуряващи висока здравина и дълготрайност на конструкцията. Сградата ще бъде газифицирана и ще разполага с гаражи и паркоместа, разположени в дворното пространство.

Районът предлага уникално спокойствие и зелени площи, като същевременно е в близост до основни комуникации и ключови удобства като училища, детски градини и хипермаркети. Това е идеалното място за тези, които търсят баланс между спокойствието на природата и бързия достъп до централните части на града.

Сградата ще бъде завършена с фасадни материали от стъклокерамика, HPL и еталбонд, а дограмата ще бъде от композитен материал с троен стъклопакет, осигуряващ отлична изолация и енергийна ефективност. Общите части ще са с висококачествени материали, а асансьорите ще са от световния производител ОТИС.

Не изпускайте възможността да се сдобиете с нов дом, който съчетава лукс, комфорт и качествено строителство. Свържете се с нас за повече информация и да насрочим оглед.

Телефон за контакти: 0876 708 149
Референтен номер:12509

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района