Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба315 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда в кв. Бояна, София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, дрешник и балкон с юг/югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, хидравличен асансьор и качествени материали, включително шесткамерна дограма и трислоен стъклопакет.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух в близост до природата, с лесен достъп до центъра на София чрез основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в жилище с добра инфраструктура и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • предверие
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района