Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба315 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 218 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището има функционално разпределение с антре, просторна дневна, две спални и баня с тоалетна. Строителството е с висок клас материали, включително 6-камерна дограма с троен стъклопакет и К-стъкло, а сградата разполага с асансьор и паркинг. Околността е озеленена с паркова зона и детска площадка, осигуряваща спокойна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата с добра функционалност и осветеност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района