ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба274 050 €2 635 €/м²

Очакван наем1 228 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Бояна, разположен на втори етаж в нова сграда.

Жилището има функционално разпределение с антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район с достъп до паркинг и удобства, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за собствен дом с балансирано изложение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две самостоятелни спални
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.