Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба245 928 €2 411 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Бояна, София. Имотът е на първи етаж в сграда с четири етажа и обща площ от 102 кв.м., включително дворна тераса.
Разпределението включва антре, две бани, дневна с кухненски бокс, две спални и дворна тераса от 55.90 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлени стени и качествена изолация, оборудвана с газово отопление, подово отопление и климатични системи. Комплексът разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.
Локацията е в спокоен и озеленен район с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища и обществени услуги, с лесен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и тишина в близост до природата с удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.