ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 11 Юли 2026

Продажба252 749 €2 502 €/м²

Очакван наем1 272 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Бояна, София, разположен на 4-ти етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални и три тераси, като една от тях е с площ над 100 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина и зеленина, близост до Витоша и удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки простор и функционалност в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.