SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 6 March 2026 Updated: 11 July 2026

Sale252,749 €2,502 €/m²

Expected rent1,265 € /mo

Area

101 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment1,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,265 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Бояна, София, разположен на 4-ти етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални и три тераси, като една от тях е с площ над 100 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина и зеленина, близост до Витоша и удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки простор и функционалност в престижен район.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.