ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба279 900 €2 771 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Бояна. Имотът е с площ от 101 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда. Разпределението включва коридор, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и всекидневна с кухненски бокс и тераса. Жилището е непреходно и предлага удобство при ползване. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Към имота има прилежащо мазе и възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е в тиха и спокойна част на Бояна, на около 5 минути от центъра на квартала. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени зони.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района