Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Борово с балкон и видео наблюдение

СофияБорово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба322 000 €3 500 €/м²
Очакван наем889 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Борово, София, на ул. Света Марина. Разположен е на втори етаж в тухлена сграда от 2015 г. с обща площ от 92 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Помещенията са преходни и осигуряват добра функционалност.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с уреди Bosch. Има видео наблюдение, контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е в спокойна част на Борово, с удобен достъп до градски транспорт и близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • обзаведен
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района