Продажба

Тристаен апартамент на партер в Бенковски, София с паркинг

СофияБенковски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба200 000 €2 500 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 095 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бенковски, София.

Разполага с 80 кв.м площ и функционално разпределение на помещенията. Намира се на партерен етаж от пететажна тухлена сграда.

Строителството е от тухла, построена през 1970 г., като сградата разполага с основни удобства и паркинг.

Кварталът предлага градска среда с достъп до транспорт и услуги. Локацията е типична за жилищни райони в София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практичен дом с възможност за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района