Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в нова сграда в Бенковски, София

СофияБенковски

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба105 000 €1 693 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бенковски, ул. Горна махала.
Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 г.
Разпределението включва две основни стаи, подходящи за дневна и спалня, с функционално разпределение и достъп до общи части чрез асансьор.
Сградата е ново строителство с модерни материали и осигурени удобства като асансьор.
Локацията е в развиващ се квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и съвременна сграда в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.