Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в нова сграда в Бенковски, София

СофияБенковски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 000 €1 693 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 1 693 €/м² срещу 2 095 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Бенковски, ул. Горна махала.
Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2027 г.
Разпределението включва две основни стаи, подходящи за дневна и спалня, с функционално разпределение и достъп до общи части чрез асансьор.
Сградата е ново строителство с модерни материали и осигурени удобства като асансьор.
Локацията е в развиващ се квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и съвременна сграда в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • тристаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района