ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба206 000 €2 288 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, на бул. Ген. Н. Г. Столетов.
Имотът включва входно антре, хол, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона с изложение юг и запад.
Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и етаж 10 от 14.
Локацията е удобна, срещу бензиностанция OMV, близо до спирки на градски транспорт и метростанция.
Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и добро разпределение в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
южно и западно изложение
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.