ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба204 990 €2 277 €/м²

Очакван наем802 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Банишора, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м и тухлено строителство от 1980 г. с наличен асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз към просторна тераса, две спални, отделна кухня с тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен асансьор, а апартаментът разполага с мазе и таван като допълнителни пространства.

Локацията е близо до детска градина, училище, ДКЦ и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява бърз достъп до центъра.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

четири отделни помещения
тухлено строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.