Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с асансьор и интернет

СофияБанишора
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба337 900 €2 502 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
135 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 502 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, ново строителство от 2026 г. на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва обща площ от 135 кв.м., с функционално вътрешно разпределение и отделни помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с луксозно изпълнение и качествени материали, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до метростанция Опълченска, Mall of Sofia, бул. Сливница, Женския пазар и парк Св. Никола, което осигурява удобен градски живот и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 499 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района