ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкони в нова сграда в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба337 900 €2 502 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, в нова сграда с очаквано завършване лято 2026 г.
Разпределението включва голяма дневна с отделена кухненска част, две спални с балкони, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и антре с ниша за гардероб.
Сградата е тухлена, с асансьор и подземни паркоместа, а апартаментът е на последен етаж (7/7) с външна блиндирана врата и изградено окабеляване и инсталации.
Локацията е на вътрешна улица, в близост до метростанция Опълченска и Лъвов мост, с удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.