SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale337,900 €2,502 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

135 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,499 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 713 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в район Банишора, с очаквана година на завършване 2026. Жилището разполага с обща площ от 135 кв.м, включително две тераси и две складови помещения, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Просторната дневна с кухненски бокс от 38 кв.м предлага удобство и функционалност. Отоплението е на ток, а общите части са луксозно завършени. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и магазини, което е подходящо за семейства. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за комфорта при паркиране.

Pros and cons

Pros

просторна дневна
две тераси
луксозни общи части
близо до училища

Cons

отопление на ток
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.