Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба233 064 €2 158 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, на бул. Ген. Н. Г. Столетов. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва широко антре, обширна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни стаи, две тоалетни с баня и две тераси. Има прилежащо мазе за допълнително пространство.

Сградата е с висококачествено строителство, използвани са материали като дограма REHAU и осветление OSRAM, има асансьор с капацитет 6 души, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Сливница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Възможно е закупуване на гараж към имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района