медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 420 €/м² срещу 2 348 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Банишора, част от затворен комплекс Central Park. Разположен е на 2-ри етаж от 17 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва удобни и функционални помещения с югозападно изложение и гледка към Витоша. Има осигурен достъп до асансьор, паркинг и интернет.
Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи висока енергийна ефективност. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи.
Локацията е в близост до парк, метростанция, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с добър достъп до центъра и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 65% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 31% от вноската
~ 641 €/мес наем · доплащаш ~ 1 444 €/мес