Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-5 с балкон и асансьор

СофияЗона Б-5
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 14 Август 2026
Продажба240 000 €3 287 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 3 287 €/м² срещу 2 615 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, разположен на 5-ти етаж от 14 в тухлена сграда от 2016 г. Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен балкон с излаз от двете стаи. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е с контролирани достъп и асансьор, с поддържани общи части и масивна конструкция. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района