медиана 2 650 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~49 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5 (44 имота) — 3 287 €/м² срещу 2 615 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Зона Б-5, разположен на 5-ти етаж от 14 в тухлена сграда от 2016 г. Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен балкон с излаз от двете стаи. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е с контролирани достъп и асансьор, с поддържани общи части и масивна конструкция. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia, метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки в София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-5
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 650 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 2 650 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 1 310 €/мес
медиана 2 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 619 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 1 685 €/мес
медиана 2 650 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
медиана 2 650 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 2 615 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес