ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Зона Б-5-3, София

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба278 600 €2 579 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Зона Б-5-3, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с модерно тухлено строителство от 2028 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, ключови булеварди, търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансъор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.