SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3

Published: 7 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale278,600 €2,579 €/m²

Expected rent851 € /mo

Area

108 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,236 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Зона Б-5-3, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с модерно тухлено строителство от 2028 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, асансьор и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, ключови булеварди, търговски обекти и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансъор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.