Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Зона Б-5-3

СофияЗона Б-5-3
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба246 800 €2 350 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена на изключително комуникативно и стратегическо място там, където динамиката на града среща уюта на спокойната жилищна среда.

Локация, която променя ежедневието:
Животът тук означава да сте само на пешеходно разстояние от идеалния център, без да правите компромис с тишината и комфорта.
Само на метри от две метростанции, придвижването до всяка точка на града става бързо, лесно и предвидимо без трафик и без излишно губене на време.

Районът предлага всичко необходимо за съвременния начин на живот:
• бърз достъп до ключови булеварди;
• множество търговски обекти, заведения и услуги;
• училища и детски градини в непосредствена близост;
• зелени пространства за разходка и отдих;
• отлична градска инфраструктура

Това е локация, която не просто спестява време тя създава по-качествен начин на живот.

Технически характеристики на сградата:
• модерно строителство с висок клас материали;
• фасада с ефективна топлоизолация;
• висок клас дограма с отлична шумо- и топлоизолация;
• енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка;
• стилно завършени общи части;
• асансьор от утвърден производител;
• контролиран достъп и сигурност;
• съвременно изградени електро- и ВиК инсталации;
• възможност за закупуване на паркомясто или гараж

Апартаментът:
Функционално разпределение с много светлина и комфорт:
• просторна дневна с кухненски бокс;
• две самостоятелни спални;
• баня с тоалетна;
• допълнителна тоалетна (при някои разпределения);
• тераса

Степен на завършеност:
Цената е с включено завършване до ключ , което ви позволява да се нанесете без допълнителни разходи и забавяне.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31324

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района