Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3
Published: 7 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale246,800 €2,350 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
105 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,095 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена на изключително комуникативно и стратегическо място там, където динамиката на града среща уюта на спокойната жилищна среда.

Локация, която променя ежедневието:
Животът тук означава да сте само на пешеходно разстояние от идеалния център, без да правите компромис с тишината и комфорта.
Само на метри от две метростанции, придвижването до всяка точка на града става бързо, лесно и предвидимо без трафик и без излишно губене на време.

Районът предлага всичко необходимо за съвременния начин на живот:
• бърз достъп до ключови булеварди;
• множество търговски обекти, заведения и услуги;
• училища и детски градини в непосредствена близост;
• зелени пространства за разходка и отдих;
• отлична градска инфраструктура

Това е локация, която не просто спестява време тя създава по-качествен начин на живот.

Технически характеристики на сградата:
• модерно строителство с висок клас материали;
• фасада с ефективна топлоизолация;
• висок клас дограма с отлична шумо- и топлоизолация;
• енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка;
• стилно завършени общи части;
• асансьор от утвърден производител;
• контролиран достъп и сигурност;
• съвременно изградени електро- и ВиК инсталации;
• възможност за закупуване на паркомясто или гараж

Апартаментът:
Функционално разпределение с много светлина и комфорт:
• просторна дневна с кухненски бокс;
• две самостоятелни спални;
• баня с тоалетна;
• допълнителна тоалетна (при някои разпределения);
• тераса

Степен на завършеност:
Цената е с включено завършване до ключ , което ви позволява да се нанесете без допълнителни разходи и забавяне.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 31324

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 13 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby