Продажба

Двустаен апартамент 67 кв.м в Зона Б-19, ново строителство

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба256 000 €3 820 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 3 820 €/м² срещу 2 572 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-19, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2023 година.

Жилището има функционално разпределение с антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и директен излаз към тераса, слънчева спалня и баня с тоалетна.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с централно отопление (ТЕЦ) и климатици за комфорт през цялата година.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, а към апартамента има възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с добро разпределение и качествено строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района