Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент 67 кв.м в Зона Б-19, ново строителство

СофияЗона Б-19

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба256 000 €3 820 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-19, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2023 година.

Жилището има функционално разпределение с антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и директен излаз към тераса, слънчева спалня и баня с тоалетна.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с централно отопление (ТЕЦ) и климатици за комфорт през цялата година.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, а към апартамента има възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно жилище с добро разпределение и качествено строителство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.