Наем−34% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Зона Б-18 с гараж

СофияЗона Б-18
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем650 €7 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
3 / 7

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 49 €
  1. 699 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 650 €▼ 49 € (7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-18, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторно входно преддверие, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, остъклен балкон, спалня с тераса, баня с душ кабина и килер.

Сградата е построена през 2010 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е локално парно с ел. котле, а апартаментът разполага с климатик и бойлер.

Локацията е удобна, близо до метростанция Опълченска и множество обществени услуги като магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни. От публикуването цената е намаляла с 49 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района