Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-18 с тераса и асансьор

СофияЗона Б-18
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба205 000 €3 416 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18 (38 имота) — 3 416 €/м² срещу 2 628 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Зона Б-18, близо до пазар Димитър Петков и метростанция Константин Величков.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 2010 г., разположено на 4-ти етаж от общо 6 с наличен асансьор. Състоянието е добро, но се изисква освежаване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-18

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добро състояние
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района