Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с градина в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба298 000 €3 921 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Яворов в град София, на ул. Мизия. Разполага с две стаи, коридор, хол с кухненски бокс и градина с излаз от спалнята. Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът е на партерен етаж от четири. Извършен е основен ремонт с подмяна на ел. инсталация и ВиК, както и монтаж на блиндирана входна врата. Локацията е близо до няколко парка, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобен градски живот. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава тиха атмосфера и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
градина
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.