Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 7 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale298,000 €3,921 €/m²
Expected rent693 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,322 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 629 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Яворов в град София, на ул. Мизия. Разполага с две стаи, коридор, хол с кухненски бокс и градина с излаз от спалнята. Разпределението е функционално, като помещенията са отделени и осигуряват удобство. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът е на партерен етаж от четири. Извършен е основен ремонт с подмяна на ел. инсталация и ВиК, както и монтаж на блиндирана входна врата. Локацията е близо до няколко парка, училища, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобен градски живот. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава тиха атмосфера и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • основен ремонт
  • градина
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Cons
  • партер
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby