Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба279 000 €4 102 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 10 900 €
  1. 289 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 289 900 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 279 000 €▼ 10 900 € (3.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 279 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Яворов, град София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 68 кв.м и включва балкон към дневната.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е с външна топлоизолация, а апартаментът е реновиран, отоплението е на ток с климатик и конвектор в спалнята.

Локацията е близо до Орлов мост, Борисовата градина и Софийския университет, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реновирано жилище
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до парк
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района