Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026
Sale279,000 €4,102 €/m²
Expected rent693 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.8% · 10,900 €
  1. 289,900 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 289,900 €▲ 0 € (0%) 4 April 2026Повишение на цената
  3. 279,000 €▼ 10,900 € (3.8%) 4 April 2026Намаление на цената
  4. 279,000 €▲ 0 € (0%) 4 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Яворов, град София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 68 кв.м и включва балкон към дневната.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е с външна топлоизолация, а апартаментът е реновиран, отоплението е на ток с климатик и конвектор в спалнята.

Локацията е близо до Орлов мост, Борисовата градина и Софийския университет, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обновен апартамент в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • реновирано жилище
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до парк
Cons
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • балкон

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby