Продажба

Двустаен апартамент в Яворов с гледка към Александър Невски

СофияЯворов
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба235 000 €3 615 €/м²
Очакван наем696 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Яворов (15 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Яворов (15 имота) — 3 615 €/м² срещу 4 914 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Яворов, град София. Разполага с отделна кухня, голям двоен хол с трапезария и преход към просторна спалня. Има отделно антре, баня и тоалетна. Към имота са включени отделно таванско помещение и мазе. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., а апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 6. Жилището е реновирано и разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е срещу Борисовата градина, на пешеходно разстояние от Орлов мост. Входът и сградата са поддържани, а документите са изрядни. Основен недостатък е липсата на асансьор и балкон. Подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с лесен достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • интернет връзка
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • антре

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района