Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба261 000 €4 423 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Яворов в София. Имотът е на последен трети етаж в тухлена сграда от 1930 г.

Разпределението включва входно антре, дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня с излаз към тераса, баня с тоалетна и втора тераса с гледка към вътрешни зелени дворове. Към имота има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена и е на възраст над 90 години, като имотът е цялостно обновен и готов за нанасяне. Няма информация за наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е тиха и зелена, близо до Борисовата градина, ул. Цар Иван Асен II и кино Влайкова, което осигурява удобен достъп до градски удобства и културни обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и престижния район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до парк
мазе и таванско помещение

Недостатъци

последен етаж
възрастна сграда
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.