Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Военна рампа, София

СофияВоенна рампа
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба175 000 €1 495 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Военна рампа, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и голяма тераса от 38 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., а апартаментът се намира на последния, четвърти етаж. Локацията е комуникативна, с близост до бул. Рожен, гара Север и метростанция Хан Кубрат, както и удобен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма външна площ и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района